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Departamento en alquiler en Obrero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Obrero · 3 ambientes

Alquilo Depto 1 Dormitorio con Terraza

Avenida Duarte Quirós 2055 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 3 ambientes, 45 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 738.500); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 158.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Obrero

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2055, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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