P Proppies
Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 178.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente

Departamento con Balcón

Avenida Duarte Quirós 2205 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 1 ambiente, 1 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 828.000, 3,7% por debajo del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 27,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Obrero

Descripcion

Duarte quiros 2205, cba. Consta de: cocina/comedor, con cocina incluida, espacio de almacenamiento, baño completo, habitación con vestidor y balcón grande.- No están permitidas las mascotas. Máximo para dos personas NO posee el servicio de luz ni de gas._ Para más información contactanos Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 5 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Sr. Pollo2 min · 100 m
Carrefour Express · Duarte Quiros 24004 min · 263 m
Despensa Briyit4 min · 274 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 158 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada3 min · 177 m
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 279 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti7 min · 435 m
Plaza de los perros7 min · 439 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 232 m
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2205, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Obrero

Busquedas relacionadas