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Departamento en alquiler en Obrero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 157.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Obrero · 3 ambientes

Departamento con Balcon | Piso 1 | Duarte Quiros 2135

Avenida Duarte Quirós 2135 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 3 ambientes, 45 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 737.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 735.000); las expensas pesan 27,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 148.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Obrero

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Primer piso | Duarte Quirós 2135, Córdoba Ubicado en el primer piso, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Cuenta con cocina-comedor con cocina instalada, espacio de almacenamiento, baño completo, dormitorio con placard y balcón con vista a la avenida. Además, el edificio dispone de una terraza de uso común. Es un departamento 100% eléctrico y no cuenta con el servicio de luz activo, por lo que deberá ser solicitado por el inquilino. Si te interesa conocerlo, comunicate con José García Servicios Inmobiliarios al 3543 64-0292 para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 580.000ARS 580.00025 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2135, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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