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Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente

Departamento Electrico con Balcón - Piso 3

Avenida Duarte Quirós 2135 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 1 ambiente, 1 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 5,8% por debajo del costo total tipico (ARS 828.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 178.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Obrero

Descripcion

Av. Duarte Quiros 2135 • Córdoba Consta de: ️ Cocina/ Comedor ️Baño completo ️Habitación amplia con placard ️Balcón Se debe pedir el servicio de luz ️No están permitidas las mascotas.- Máximo 2 personas Contactanos para más info Ver datos Servicio Inmobiliario Jose Garcia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2135, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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