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Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 96.300 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Obrero · 1 ambiente

Departamento con Balcón | Piso 3 | Duarte Quiros 2135

Avenida Duarte Quirós 2135 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 1 ambiente, 45 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 666.300, 38,8% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 13/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 570.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Obrero

Descripcion

Av. Duarte Quiros 2135 • Córdoba Consta de: ️ Cocina/ Comedor ️Baño completo ️Habitación amplia con placard ️Balcón Se debe pedir el servicio de luz ️No están permitidas las mascotas.- Máximo 2 personas Contactanos para más info Ver datos Servicio Inmobiliario Jose Garcia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 600.000ARS 570.00031 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
  2. 16 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%
  3. 18 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 570.000-1.72%

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2135, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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