alquiler
$760.000
Departamento · 70m² · 2 Dormitorios
Centro·2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Colon 296, Centro
ARS 510.000
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Departamento en alquiler
ARS 510.000
+ ARS 74.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Colon 296, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 584.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 453 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Colon 296.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 584.000lo normal · 643.000740.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 643.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 432 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 586.000
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
García del Pino & Asociados ofrece en alquiler un funcional departamento ubicado sobre avenida Colón 296, en pleno corazón de Barrio Centro de la ciudad de Córdoba, una excelente ubicación para quienes buscan comodidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.La propiedad cuenta con una distribución práctica y ambientes bien definidos.
Dispone de cocina separada, living-comedor, un dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha.
El departamento se destaca por su amplio ventanal, que aporta luminosidad natural al ambiente principal, y por sus espacios de guardado, que brindan mayor practicidad y aprovechamiento del espacio.
Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios, servicios, instituciones y diversas opciones de transporte público, convirtiéndolo en una alternativa ideal para quienes desean vivir con todo al alcance de la mano.
Una excelente oportunidad para disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro de Córdoba.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.637.100: primer mes $ 510.000, deposito $ 510.000 y comision inmobiliaria $ 617.100.
Costo de entrada$ 1.637.100
- Primer mes
- $ 510.000
- Deposito1mes
- $ 510.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 617.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 563 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Colon 296
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
EntreSano · Avenida Colon 3762 min · 97 m
pago facil libertad2 min · 135 m
Shopping Center Planeta2 min · 138 m
Educacion
· 104 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica1 min · 4 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica2 min · 118 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plantas3 min · 191 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 273 m
Plaza Italia8 min · 503 m
Salud
· 93 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 67 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado2 min · 122 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 296, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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