alquiler
$650.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av. Maipú 174, Centro
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Av. Maipú 174, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 174.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 950.0601.157.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 950.060/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquier Disponible a partir del 01/12/2026 Características principales del departamento: •2 Habitaciones: Ambas muy luminosas, con ventana propia y placard empotrado. •Living-comedor: Amplio, con salida al balcón y excelente entrada de luz natural. •Cocina separada del living, incluye cocina a gas.
Además cuenta con una práctica puerta interna que conecta directamente con el sector de las habitaciones para mayor privacidad. •Sector lavadero independiente. •Baño completo. •Climatización: se alquila con 2 aires acondicionados instalados y un calefactor ubicado en el living •Alarma El departamento se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y su excelente distribución, brindando comodidad y privacidad.
Consultanos por precio y requisitos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.439.600: primer mes $ 760.000, deposito $ 760.000 y comision inmobiliaria $ 919.600.
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 281 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Maipú 174
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Carrefour Express2 min · 147 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 177 m
Vea5 min · 312 m
Educacion
· 91 en la zona
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada2 min · 145 m
J.DE INF. GENERAL FRANCISCO ORTIZ DE OCAMPO · inicial · publica2 min · 150 m
J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 324 m
Plaza Leon XIV5 min · 331 m
Plazoleta San Roque6 min · 364 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 19 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE INTEGRACIONES EDUCATIVAS PRIVADO CIEP II · centro de salud · privado2 min · 128 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 9% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 174, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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