alquiler
$415.000
DUEÑO ALQUILA MONOAMBIENTE EN EL CENTRO DE CORDOBA
Centro·30 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Maipu al 300, Centro
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Maipu al 300, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipu al 300.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 913.0001.120.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 913.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 594 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 871.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DISPUESTO SOBRE UNA ARTERIA PRINCIPAL DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE CORDOBA, AVENIDA MAIPU AL 300. A CUADRA Y MEDIA DEL HOSPITAL DE URGENCIA.
AMBIENTES CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL CADA AMBIENTE ES INDEPENDIENTE .
EL DEPTO SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO.
EXPENSAS MUY BAJAS.
EDIFICIO EN PERFECTO ESTADO.
AMPLIA TERRAZA CON ESPECTACULARES VISTAS! Requisitos: el inquilino debe tener ingresos justificables que demuestren que podrá abonar el alquiler, y dos (2) garantes con recibos de sueldo que tengan una antigúedad de mas de dos años en el lugar de trabajo e ingresos que superen ampliamente el monto del alquiler.
Se ingresa abonando el mes de alquiler, los honorarios de la inmobiliaria, y los gastos por los informes que debamos pedir ante las garantias que se ofrezcan.
Detalle para ingresar a depto de 2 dormitorios en calle Maipú 300: 1) Alquiler: $680.000 2) Honorarios: $816.000 3) Informes:$15.000 Total: $1.511.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Maipu al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1954 min · 287 m
Julieta5 min · 342 m
Carrefour Express5 min · 349 m
Educacion
· 79 en la zona
INST. SEP SAN NICOLAS · superior · privada1 min · 43 m
INSTITUTO SUPERIOR PASCAL · superior · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR SPINOZA · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Parque Constancio C. Vigil6 min · 399 m
Plaza Leon XIV7 min · 461 m
Plazoleta de La Merced8 min · 510 m
Salud
· 60 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO OFTALMOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 153 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE URGENCIAS · hospital/clinica · publico3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 24 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipu al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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