alquiler
$490.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Alberdi·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pje. Comercio 489, Alberdi
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pje. Comercio 489, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 820.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Comercio 489.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 820.000680.000920.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 406 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN ALQUILER FRENTE A CAPITALINAS Sobre Pasaje Comercio 489, esq.
Humberto Primo, a metros de la cañada.
El dpto se encuentra en 4to piso:
• 2 dormitorios (uno con placard) ambos, con salida a balcón.
• 1 baño
• Living comedor con aire acondicionado instalado y salida a balcón.
• Cocina separada con sector lavadero, y buena ventilación natural.
• 3 balcones que rodea en L al dpto Generales:
• 4to piso al frente.
• muy luminoso!
• NO CUENTA CON GAS NATURAL, es todo eléctrico.
• buena ventilación natural Alquiler: $750.000 Expensas: $70.000 aprox., Agua: $26.000 aprox., Muni: $20.000 aprox., Rentas: $5.000 aprox.
Contrato por 24 meses, con ajuste cuatrimestral por IPC.
Requisitos: se deberán presentar 3 personas como garantes (recibo de sueldo o propiedad), no es excluyente: se analiza cada caso.
No se aceptan garantías compradas.
Ad referendum del locador.
Gastos iniciales: Honorarios Profesionales (5% del total del contrato), Informes de garantías y locatario/s ($60.000) y deberá hacer certificar las firmas tanto de locatario/s como de garantes ante escribano publico.
Si tenes alguna duda o te interesa conocer la propiedad, escribime!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pje. Comercio 489
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 610.000 por mes, un 15,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje. Comercio 489, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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