alquiler
$750.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Alberdi·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Coronel Agustín Olmedo 62, Alberdi
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Coronel Agustín Olmedo 62, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 555.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Agustín Olmedo 62.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 555.000lo normal · 580.000667.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 580.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 534 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 546.170
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El departamento está ubicado en calle Coronel Olmedo N°62 B° Alberdi, en el primer piso con acceso por escalera.
Compuesto por: Living/comedor amplio, luminoso con ventanal.
Cocina tipo kitchenette, con artefacto de cocina funcionando en perfecto estado y bajo mesada.
También se encuentra la conexión para el lavarropas.
Un dormitorio con placard amurado a la pared y ventana que brinda una excelente iluminación y ventilación del espacio.
Ante baño, con espeja, bacha y mueble vanitory, baño completo funcionando en perfecto estado.
Ideal para una o dos personas.
La ubicación del mismo se destaca, ya que está en el corazón de Barrio Alberdi, a metros de la plaza colón, Hospital Clínicas, Nuevo Centro Shopping y más.
Alquiler $490.000 más impuestos y expensas, estás últimas rondan los $65.000.
Aumento Trimestral bajo índice promedio entre ICL y IPC.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 402 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Coronel Agustín Olmedo 62
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon4 min · 249 m
Carniceria El Porvenit4 min · 252 m
El Porvenir4 min · 257 m
Educacion
· 60 en la zona
J.DE INF. PIO X · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Santa Ana6 min · 362 m
Plaza Colon6 min · 408 m
Plazoleta Suquia11 min · 703 m
Salud
· 61 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado2 min · 101 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de un ambiente en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 12,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Agustín Olmedo 62, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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