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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro Laplace 5520, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 405.000
= $ 643,1 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro Laplace 5520, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS COMERCIALIZA Exclusivas unidades de departamentos y locales en el proyecto Casagrande Laplace, con fecha de entrega programada para Marzo 2027. El edificio se destaca por su diseño funcional, categoría y ubicación privilegiada entre la avenida Laplace y la Barranca del Río Suquía. Algunas de sus principales características son: Imponente Hall de ingreso, 8 pisos de departamento de 1,2 y 3 dormitorios desde 115m2 hasta 370m2, con materiales de primera calidad, domoitzados, con cocheras subterráneas, amplio SUM, pileta, gimnasio, y las mejores vistas al río. Ultimas unidades disponibles: Departamentos de 1 dormitorio, 2 baños, 1 en suite, terraza con asador, 2 cocheras con baúl. Desde USD 404.000 Departamentos de 2 dormitorios, 3 baños, 1 en suite, escritorio, terraza con asador y tender, 2 cocheras con baúl. Desde USD 535.000 Departamentos de 3 dormitorios, 2 con vestidor, 5 baños, 3 en suite, toilette, escritorio, lavadero, terraza con asador, 2 cocheras con baúl. Desde USD 665.000 SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.528 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 26.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.653.200 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 431.528
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.653.200/mes

Necesitas ingresos por $ 14.612.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Laplace 5520

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pan10 min · 637 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 706 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle12 min · 742 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JULIAN BAQUERO · especial · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano12 min · 766 m
Parque del Kempes14 min · 894 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET CERRO · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 25,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
23 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Laplace 5520, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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