P Proppies
Departamento en venta en Villa Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Belgrano · 2 ambientes

Departamento en Venta en Condominio Chateau Village de Dos Dorm.

Calle Carlos Linneo · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Calle Carlos Linneo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 446.707
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.089
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Condominio de Jerarquía en zona norte de Córdoba. Chateau Village – Villa Belgrano Amplia recepción al edificio y vista panorámica se ingresa por la calle Laplace. El departamento tiene 160 m2 más cochera y consta de: -Living comedor amplio con salida a balcón y vista panorámica, piso entablonado -Dos dormitorios en suite con placares con puertas espejadas ️ -Cocina-comedor muy moderna con anafe • horno, muebles bajo mesada, alacena -Toilette de recepción -Espacio de Escritorio ️ -Balcón con asador y Vista -Lavadero -Cochera Cubierta con Baulera El Complejo posee salón de fiestas, cancha de tenis con iluminación, fitness center, piscina, Salón de usos múltiples, sala de juegos y cocina kids club al aire libre con juegos infantiles, estacionamiento de cortesía, WiFi en áreas comunes y recreación. ️ U$D 400.000 – Servicio de Luz, Gas Natural (Calefacción por radiadores) y Agua Seguridad 24 hs +54 9 Ver datos CPI 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan8 min · 517 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 606 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 765 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 116 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano10 min · 616 m
Parque del Kempes13 min · 816 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 25,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
23 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Carlos Linneo, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Departamento en venta
WhatsApp