P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en martin garcia 778, Providencia
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento 2 ambientes en ventaen martin garcia 778, Providencia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
4
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

BARILE TE OFRECE EXCELENTE OPOTUNIDAD DE VENTA DE DEPTO DE 1 DORM Superficie: 45 m² totales con excelente ventilación. 4 Piso (cuenta con ascensor) Living-comedor: Amplio, con salida directa al balcón. Cocina: Integrada con barra desayunadora, amoblamiento completo bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas. Dormitorio: Con placard empotrado de piso a techo. Baño: Completo Ubicación estratégica: Situado a solo metros de calle brandsen (varias lineas de colectivo a 10 min del centro) COORDINA UNA VISITA Y CONOCELO! BUENA INVERSION PARA ALQUILER Y COMODO PARA VIVIR TAMBIEN! PARA MAS INFO ESCRIBIME!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de martin garcia 778

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Gallety · Federico Brandsen1 min · 22 m
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros5 min · 300 m
Carnes Horacio7 min · 479 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada2 min · 116 m
I.P.E.M. Nº 43 PTE. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza De los Burros5 min · 316 m
Plaza Rafael Nuñez6 min · 367 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros9 min · 590 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico3 min · 212 m
HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · clinica especializada · publico3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Providencia esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 29,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Providencia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

martin garcia 778, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Providencia

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Departamento en venta
WhatsApp