venta
USD 165.000
Financiado. Dpto 3 dorm. c/cochera. Bº Nueva Córdoba. VENTA.
Nueva Cordoba · 3 dorm · 141 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio en Venta Frente a La Terminal - Bv. Illia - Gran Inversion!
Departamento Disponible Para Venta - Nueva Cordoba - Illia 663 5G · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 67.000, un 20% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Disponible Para Venta - Nueva Cordoba - Illia 663 5G.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.675lo normal · 2.0852.613
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.404
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 749 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.771
- Tardaron en salir
- 132 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta.
Departamento. 1 dormitorio.
Amenities.
Boleto compraventa.
Alquilado.
Ideal inversor.
UBICACIÓN: BARRIO NUEVA CORDOBA
• BV.
ARTURO ILLIA
• A pasos de la terminal de ómnibus de Córdoba CARACTERÍSTICAS: Se trata de un departamento ubicado en una zona SUPER transitada, en una zona con constante transito vehicular y peatonal.
El departamento tiene 1 dormitorio, cocina separada y con muebles de bajo mesada y alacena, living comedor con acceso a balcón, baño completo con ducha.
Gas natural y conexión para aire acondicionado.
Boleto de compra venta.
Conexión a lavarropas: SI Amenities: SI
• PILETA Y SALON DE USOS MULTIPLES IDEAL COMO INVERSION! ESTA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE 2027 IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información es meramente referencial.
Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.
La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.
Para más información, consultar aquí: NUEVA CÓRDOBA – San Lorenzo 25. 3° Piso– Nva. Cba – TEL: +54 Ver datos 043 Ver datos JUAREZ BELTRAN S.A. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.388
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.484 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 06 de nov de 2026USD 67.000 → USD 67.0000.00%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 915 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Disponible Para Venta - Nueva Cordoba - Illia 663 5G, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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