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Departamento 2 ambientes en venta en Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 139.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 221,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 139.500, un 42% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Transito Caceres al 400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.906lo normal · 2.0501.6452.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.400
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
719 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DPTO 1 DORMITORIO CON TERRAZA CALLE TRANSITO CACERES AL 400, amplio estar, toilete, baño principal en suite, terraza propia de 25 metros cuadrados CON ASADOR AMENITIES : ESPACIO VERDE en planta baja, PISCINA EXTERIOR con solárium, QUINCHO CON ASADOR. POSESION INMEDIATA, A ESTRENAR CONSULTE HOY *** COCHERAS DISPONIBLES EN VENTA*** *Piso de porcelanato primera calidad 60x60 pulido brillante *Carpintería de aluminio Línea Módena con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. * Mueble de cocina con mesada de granito y alacena completa * Placard con guías de Aluminio e interiores con cajoneras incluidas *Baño vanguardista con receptáculo, Vanitori, espejo y accesorios instalados *Puertas interiores de piso a techo laqueadas. * Muros con terminaciones en yeso y molduras en living. * Previsión para Aire acondicionado Split en living y dormitorios. * Instalación para tv e internet **Amplios Balcones con vidrio de Seguridad ** WHATSAPP Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.638 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.638
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~0.5%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.484 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Caceres al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Buenos Dias1 min · 75 m
Lapana1 min · 87 m
Mini Libertad2 min · 122 m
Educacion · 59 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 232 m
KUMELEN · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Area de juegos2 min · 125 m
Plaza de los Niños2 min · 136 m
Patio de Juegos3 min · 172 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Caceres al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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