P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.292
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Patagonia 15. Departamento 2 Dorm.. Financiación Hasta 48 Cuotas

Velez Sarsfield al 1100 Departamentos EN Venta Nueva Cordoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 149.292, un 20% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield al 1100 Departamentos EN Venta Nueva Cordoba.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.370lo normal · 1.9801.6252.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.740
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
532 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTRATEGIA VENDE PATAGONIA 15. VELEZ SARSFIELD 1165. DEPARTAMENTOS EN VENTA DE 2 DORMITORIOS 2 baños y con balcón. AMENITIES ( TERRAZA VERDE, ASADORES, PISCINA, SUM) FINANCIACIÓN HASTA 48 CUOTAS . POSESION NOVIEMBRE/DIC 2026 CONSULTE CARACTERISTICAS GENERALES Ascensores de acero inoxidable con puertas automáticas. Aberturas de aluminio. Cortinas de enrollar en dormitorios. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso con molduras. Muebles de cocina de moderno diseño con bajo mesada y alacenas. Placares de melamina con guías correderas de aluminio. Previsión de instalación para tv, cable, teléfono. Previsión para aire acondicionado split en estar. PARKING ( COCHERAS ) WHATSAPP Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.071 en total: USD 149.292 del aviso mas USD 9.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.651 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.071
Precio del aviso
USD 149.292
Escritura y honorarios~2%
USD 3.613
Sellos y tasas~0.5%
USD 746
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.651/mes

Necesitas ingresos por $ 5.386.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.323) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11662 min · 119 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 129 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 146 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 48 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 173 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA · especial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 278 m
Parque Guemes6 min · 357 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 417 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 1100 Departamentos EN Venta Nueva Cordoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 149.292
Departamento en venta
WhatsApp