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Departamento 2 ambientes en venta en Independencia 273, Centro
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Independencia 273, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 35% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Independencia 273.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.8332.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO Depto 1 Dormitorio sobre calle independencia 1 Piso Contra frente, Excelente zona. El mismo cuenta con: Cocina Comedor Dormitorio con Placard Baño Cuenta con Escritura Consúltanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 273

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Panaderia Italia3 min · 221 m
Mercado Sud3 min · 223 m
Mercado Sud4 min · 231 m
Educacion · 81 en la zona
INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada1 min · 27 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada1 min · 52 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin5 min · 302 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 461 m
Plazoleta de La Merced8 min · 484 m
Salud · 97 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 50.000USD 50.00016 de feb de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 50.000 → USD 50.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 273, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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