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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.600
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.632/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 1 Dormitorio en Pozo, 30% y 40 Cuotas - Nueva Córdoba

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 619 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 90.600, un 3% menos que lo normal entre los 405 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 619.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 2.0751.6672.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.396
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
815 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.535 en total: USD 90.600 del aviso mas USD 5.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 813.632 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 96.535
Precio del aviso
USD 90.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.193
Sellos y tasas~0.5%
USD 453
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Buenos Dias1 min · 33 m
Lapana1 min · 40 m
Del Pilar1 min · 54 m
Educacion · 61 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 222 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO SEDE N° II · adultos · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños1 min · 90 m
Area de juegos1 min · 90 m
Patio de Juegos4 min · 237 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 619, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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