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Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza 643, Centro
Departamento en venta
USD 59.900
+ 1 de expensas
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.515/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza 643, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 5% mas que lo normal entre los 329 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 643.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.2651.0611.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.912
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.158
Tardaron en salir
134 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VITRA Mendoza 643 Córdoba • Zona centro, a metros de Torres del Río y costanera. Invertí hoy en una propiedad con financiación propia y excelente potencial de renta. Departamentos de 1 dormitorio con balcón, externos, con detalles de ladrillo visto y una ubicación estratégica en zona Centro, a metros de Costanera y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Posesión: septiembre 2027 FINANCIACIÓN PROPIA Una oportunidad para acceder a tu departamento con un esquema de pago directo, sin depender de un crédito bancario. RENTA POTENCIAL: U$S 400 mensuales Una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión, combinando ubicación, financiación y potencial de renta. 1 dormitorio Balcón Unidades externas Ladrillo visto Próximo a Costanera Zona Centro Financiación propia Posesión septiembre 2027 VITRA 643 Una inversión que podés empezar a pagar hoy y transformar en renta mañana. Consultanos por disponibilidad, precios y planes de financiación. Plan Vitra Entrega inicial: U$S 12.000 Entrega a la posesión en septiembre 2027: U$S 12.000 Saldo en 48 cuotas de U$S 1085 Rondinini Consultores Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.824 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 3.924 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 643

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Buenos Dias1 min · 90 m
Don Casimiro3 min · 223 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 7234 min · 244 m
Educacion · 48 en la zona
J.DE INF. LA PRIMERA ENSEÑANZA · inicial · privada5 min · 322 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO LA PRIMERA ENSEÑANZA · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros4 min · 225 m
Plazoleta Suquia5 min · 328 m
Plaza Rafael Nuñez7 min · 426 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 63.000USD 59.90011 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 63.000 → USD 59.900-4.92%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 643, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 59.900
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