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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 264,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 7% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Rojas 7575.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.6461.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.098
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN 1 PLANTA HOUSING CASA NORTE, ARGELLO Av. Ricardo Rojas 7575 Argello, Córdoba Excelente oportunidad en Housing Casa Norte, un desarrollo ubicado en zona norte de Córdoba. Se ofrecen modernas unidades tipo dúplex, desarrolladas íntegramente en 1 planta, con diseño contemporáneo, distribución funcional y excelentes terminaciones. Actualmente en construcción, con entrega prevista para febrero de 2027. CARACTERÍSTICAS Terreno aproximado: 200 m Superficie cubierta: 110 m Desarrollado íntegramente en 1 planta 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos con ducha Amplio estar comedor Cocina semi integrada Cochera cubierta, con posibilidad de ampliación para un segundo vehículo DETALLES Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato Paredes con terminación en yeso Aberturas de aluminio Portón de acceso automatizado Portero visor Cerco perimetral electrificado Cámaras monitoreadas por empresa de seguridad Excelente calidad constructiva Diseño moderno y funcional ENTREGA PREVISTA: FEBRERO 2027 Expensas estimadas: $190.000 Una excelente alternativa para quienes buscan 2 dormitorios en una sola planta, seguridad y una ubicación estratégica en zona norte de Córdoba, tanto para vivienda como para inversión. Consúltanos por disponibilidad, formas de pago y condiciones de venta. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.945 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ricardo Rojas 7575

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panificadora Serena6 min · 380 m
El Emporio del Huevo7 min · 478 m
La papa loca8 min · 481 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica5 min · 321 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA ANEXO EXTENSION AULICA PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mocovies5 min · 289 m
Plaza Las Palmeras6 min · 398 m
Plaza Huarpes8 min · 483 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 372 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico9 min · 591 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 168.000USD 165.00028 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 165.000 → USD 168.000+1.82%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de departamentos de 2 ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 166.100, un 10,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.100
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas 7575, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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