venta
USD 110.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alto Villasol·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Alto Villasol · 2 ambientes
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alto Villasol · 2 ambientes
En Venta Departamento de 1 Dormitorio en Alto Villasol - Piso Alto, Orientación Norte.
Alto Villasol, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Villasol
Pide USD 78.000, un 2% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Alto Villasol, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 1.7002.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.500
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.784
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oportunidad para inversores en uno de los complejos cerrados más consolidados de zona norte.
Departamento ideal para renta inmediata, con conectividad total y servicios premium.
Características: 1 Dormitorio luminoso con placard empotrado.
Living
• comedor espacioso con buena ventilación.
Cocina separada, totalmente amoblada (alacena y bajomesada).
Balcón con asador Baño completo con antebaño.
Impecable estado de conservación.
Información para el Inversor: Renta Inmediata: Actualmente alquilado con contrato vigente, generando ingresos mensuales desde el primer día de la firma.
Amenities del Complejo: Seguridad las 24 hs con control de ingreso.
Piscinas descubierta semiolímpica Canchas de tenis, playón deportivo y gimnasio equipado.
Salones de Usos Múltiples (SUM) Paseo comercial interno (proveeduría, locales y oficinas).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Hiper ChangoMas9 min · 544 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi10 min · 610 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 891 m
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada6 min · 388 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 187 m
Plaza publica12 min · 775 m
Plazoleta de los Loros13 min · 823 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico7 min · 476 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 19 de ago de 2026USD 79.000 → USD 78.000-1.27%
Como vinieron los precios en Alto Villasol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 79.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Villasol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Villasol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alto Villasol, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba
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