venta
USD 51.000
Bº ALTO ALBERDI . 27 DE ABRIL N 1900 . PISO ALTO . LUMINOSO . 2 DORM
Alto Alberdi·2 dorm · 69 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 27 de abril 2238, Alto Alberdi
USD 54.700
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Departamento en venta
USD 54.700
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 27 de abril 2238, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 54.700, un 4% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 27 de abril 2238.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.272lo normal · 1.2201.0451.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.439
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
A ESTRENAR CON ESCRITURA por dueño
• 1 dormitorio
• Alto alberdi
• 27 de Abril 2238
• Gran iluminación
• Carpintería aluminio
• Expensas bajas SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Consultar por otras unidades disponibles *Inmobiliarias abstenerse Consultas al WhatsApp
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.284 en total: USD 54.700 del aviso mas USD 3.584 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.232 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.284
- Precio del aviso
- USD 54.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 274
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.232/mes
Necesitas ingresos por $ 1.964.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 27 de abril 2238
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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La Gringa2 min · 145 m
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Educacion
· 38 en la zona
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I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 205 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
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Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 345 m
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Salud
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DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 100 m
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.2% total
- 30 de sept de 2026USD 53.000 → USD 52.990-0.02%
- 01 de oct de 2026USD 52.990 → USD 54.700+3.23%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 de abril 2238, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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