venta
USD 51.000
Bº ALTO ALBERDI . 27 DE ABRIL N 1900 . PISO ALTO . LUMINOSO . 2 DORM
Alto Alberdi·2 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
ARS 86.000
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Departamento en venta
ARS 86.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Dpto en Complejo Cardinales - Colón
Avenida Colón · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Excelente departamento en venta en GNI Alto Panorama, Barrio Alto Alberdi, uno de los complejos más completos de la zona.
La unidad cuenta con 56 m² cubiertos, un dormitorio con placard, baño completo, cocina separada y totalmente equipada, y un amplio living-comedor con salida al balcón.
Dispone además de un espacio adicional ideal para escritorio o pequeña habitación.
Todos los ambientes poseen muy buena iluminación y ventilación natural.
Cuenta con aberturas DVH, preinstalación para aire acondicionado, todos los servicios activos y terminaciones de primera calidad.
El complejo ofrece seguridad las 24 horas, piscina con solárium, gimnasio, tres SUM, espacios verdes, juegos infantiles, cancha de básquet, play room, estacionamiento de cortesía y mercado abierto las 24 horas.
Amenities del complejo: Seguridad las 24 horas Ingreso jerarquizado Estacionamiento de cortesía para visitas Piscina con solárium Gimnasio Amplios espacios verdes Cancha de básquet Área de juegos para niños Salón de Usos Múltiples (SUM) Sala de reuniones y conferencias Mini mercado 24 horas dentro del complejo Escritura y disponibilidad inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 91.633 en total: $ 86.000 del aviso mas $ 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 489 por mes con ingresos de $ 1.954.
Costo total real$ 91.633
- Precio del aviso
- $ 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.081
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 430
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 489/mes
Necesitas ingresos por $ 1.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.976,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6.976,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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