venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Caseros 1945, Alto Alberdi
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Caseros 1945, Alto Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 62.000, un 31% mas que lo normal entre los 285 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 1945.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550lo normal · 1.1841.0261.349
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.368
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.206
- Tardaron en salir
- 125 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caseros 1945
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
La Esquina Autoservicio4 min · 256 m
El Pirata Cordobes6 min · 361 m
Sr. Pollo6 min · 383 m
Educacion
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I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
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Salud
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SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros 1945, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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