venta
USD 60.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Luis de Azpeitia 1620, Alto Alberdi
ARS 58.000
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Departamento en venta
ARS 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Luis de Azpeitia 1620, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide $ 58.000, un 10% mas que lo normal entre los 330 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Luis de Azpeitia 1620.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.349lo normal · 1.2221.0511.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.556
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.330
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A metros de Nuevocentro Shopping Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica de Córdoba, con conectividad directa al Centro, Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria.
Un departamento moderno, luminoso y con terminaciones de primera.
Características Principales: Estar comedor: amplio, con cocina integrada de concepto abierto.
Dormitorio: cómodo, con placard completo incluido.
Balcón: de gran tamaño, ideal para disfrutar del aire libre.
Luminosidad: ambientes radiantes con excelente luz natural.
Calidad: detalles de terminación y construcción excelentes.
Ubicación y Conectividad:A solo metros del Nuevocentro Shopping (acceso inmediato a comercios, cines y servicios).Accesibilidad rápida y directa hacia Nueva Córdoba y la Ciudad Universitaria.
Zona consolidada con múltiples líneas de transporte público.
Posesión: 45 días.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 61.799 en total: $ 58.000 del aviso mas $ 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329 por mes con ingresos de $ 1.318.
Costo total real$ 61.799
- Precio del aviso
- $ 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 290
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 329/mes
Necesitas ingresos por $ 1.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10.344,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10.344,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis de Azpeitia 1620
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
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Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 225 m
Puma Shop10 min · 638 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN IGNACIO · superior · privada5 min · 328 m
INST. SUP. SAN IGNACIO (N.MEDIO DE ADULTOS) · adultos · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan5 min · 318 m
Plaza Santa Ana6 min · 396 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 625 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico1 min · 80 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado2 min · 109 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 01 de ago de 2026ARS 56.000 → ARS 58.000+3.57%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis de Azpeitia 1620, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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