venta
USD 37.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alberdi · 2 ambientes
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alberdi · 2 ambientes
Ideal Inversor - Alquilado - Excelente Ubicacion - con Escritura
Chaco 100 - Ideal Inversor - Alquilado · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 42.000, un 8% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 100 - Ideal Inversor - Alquilado.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.2731.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 45.818
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.189
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.751
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon2 min · 99 m
Carniceria El Porvenit3 min · 166 m
El Porvenir3 min · 177 m
Educacion
· 51 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 167 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica3 min · 209 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Santa Ana4 min · 279 m
Plaza Elvira Ceballos6 min · 412 m
Plaza Roberto Cisneros9 min · 555 m
Salud
· 46 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado3 min · 220 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado5 min · 339 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco 100 - Ideal Inversor - Alquilado, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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