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Departamento en alquiler en Obrero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Obrero · 2 ambientes

Alquiler Depto 1 Dormitorio

Duarte Quirós 2115 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obrero, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 9,9% por encima del costo total tipico (ARS 646.300); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 96.300
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obrero

Descripcion

Se alquila departamento en una excelente zona sobre Duarte Quiros al 2115 a 4 cuadras del Nuevo Centro Shopping. . El depto en un tercer piso contra frente, cuenta con 1 amplio dormitorio, placard completo, cocina integrada y comedor luminoso. El edificio cuenta con Sum y pileta. Contrato por 2 años con actualizaciones cada 4 meses según IPC Garantías. 2 recibos de sueldo 1.600.000 o superior + 1 propiedad en Cordoba. Honorarios 5% Impuestos Provinciales y municipales a cargo del propietario. Expensas: $110.000 aprox

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quirós 2115, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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