alquiler
$1.100.000
Departamento · 60m² · 2 Dormitorios
Nueva Cordoba·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Balcarce 300, Nueva Cordoba
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Balcarce 300, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 760.001 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce 300.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.001lo normal · 716.000805.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 716.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 714.000
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Grupo Activa Propiedades te ofrece en alquiler departamento de 1 dormitorio ubicado sobre calle Balcarce al 300, en barrio Nueva Córdoba.
Excelente ubicación, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos de Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y del centro de Córdoba.
El sector se caracteriza por su amplia variedad de comercios, supermercados, bares, restaurantes, espacios verdes y servicios, además de contar con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.
El departamento se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y luminosos, ideal para vivienda permanente para quienes buscan una propiedad cómoda y bien ubicada.
Cuenta con: * Dormitorio muy amplio, con excelente espacio para placard y mobiliario.* Living comedor cómodo y luminoso, con salida directa al balcón, aportando amplitud y ventilación al ambiente.* Cocina separada, integrada al sector social mediante una práctica barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacena.* Baño completo.
Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, ubicada en un entorno residencial y comercial de gran demanda, ideal para disfrutar de la comodidad de vivir cerca de todo.
Consultanos para más información o coordinamos una visita para conocerla.
Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994.
La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad.
El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- **GRUPO ACTIVA PROPIEDADES ** CPI 6482
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.439.600: primer mes $ 760.000, deposito $ 760.000 y comision inmobiliaria $ 919.600.
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 810.600
En 12 meses
~$ 983.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 1.503 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Del Pilar2 min · 128 m
Buenos Dias3 min · 164 m
Lapana3 min · 165 m
Educacion
· 71 en la zona
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 161 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica3 min · 162 m
INSTITUTO ARGENTINO DE PROTESIS DENTAL · superior · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza de los Niños1 min · 62 m
Area de juegos1 min · 81 m
Patio de Juegos5 min · 315 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado2 min · 142 m
CAPS CENTRO INTEGRAL MATERNO INFANTIL CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico2 min · 151 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.6% total
- 21 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 07 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 760.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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