alquiler
$1.100.000
Departamento · 60m² · 2 Dormitorios
Nueva Cordoba·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Ambrosio Olmos 745, Nueva Cordoba
ARS 500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 151.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Ambrosio Olmos 745, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 651.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 541 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ambrosio Olmos 745.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 651.000lo normal · 747.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 747.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 555 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Ubicado en Ambrosio Olmos 745, entre Buenos Aires e Independencia Muy cerca de la Ciudad universitaria.
RECOMENDAMOS HACER SUS CONSULTAS POR MENSAJES DE WHATSAPP, ES LA FORMA EN LA QUE PODEMOS BRINDARLE MAYOR CELERIDAD EN LA RESPUESTA.
DETALLE: -Externo. con vista muy abierta. -1 Dormitorio con placard con interiores. -Living comedor muy luminoso. -Cocina apartada del liviving, sin estar separada del todo, muebles bajo mesada y alacenas. -SIN instalación para lavarropas. -Baño completo.
Expensas: $150.000 Impuestos: $18.000 REQUISITOS: Garantías solventes: 2 recibos de sueldo altos, una propiedad e ingresos demostrables de los inquilinos (si nos estudiantes no es necesario que demuestren ingresos).
GASTOS: Informes: $10.500 cada recibo y $21.800 la propiedad.
Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato.
PAPELERÍA A PRESENTAR: Copias de los Dnis del o de los solicitantes, de los titulares de cada recibo de sueldo y de todos los titulares de la propiedad.
Impuesto o servicio que acredite el domicilio real de cada garante.
Copia del último recibo de sueldo de cada garante.
Tipología Contractual: Contrato por 24 meses con actualizaciones trimestrales tomando como índice el IPC nacional (inflación)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 1.503 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Ambrosio Olmos 745
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Pacman1 min · 85 m
Carrefour Express1 min · 92 m
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 114 m
Educacion
· 30 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 132 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Parque de Las Tejas5 min · 305 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 375 m
Plaza del Firulete Cosmico6 min · 380 m
Salud
· 39 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 15 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
- 21 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 241 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 203 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ambrosio Olmos 745, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
alquiler
$800.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Nueva Cordoba·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
alquiler
$2.000.000
Departamento · 6 Ambientes
Nueva Cordoba·6 amb · 3 dorm·publicada hoy
alquiler
$580.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
alquiler
$560.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy