alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Maipú 491, Centro
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Maipú 491, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 491.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 650.000798.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño alquila depto 1 dor externo Av Maipú al 400 muy luminoso muy amplio sin comisión inmobiliaria Cocina separada, gas natural WhatsApp Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 560 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Maipú 491
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Don Maria3 min · 211 m
Julieta4 min · 231 m
Don Almacen4 min · 244 m
Educacion
· 71 en la zona
C.E.N.P.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO EXT AULICA VILLA DEL DIQUE · adultos · publica1 min · 44 m
INSTITUTO SUPERIOR SPINOZA · superior · privada2 min · 155 m
INSTITUTO B.A.C.(BACH. PARA ADULTOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque Constancio C. Vigil7 min · 448 m
Plaza de la Palabra9 min · 585 m
Plaza Leon XIV10 min · 609 m
Salud
· 57 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GALENO ART · centro de salud · privado1 min · 14 m
RED ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO OFTALMOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 5,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 491, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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