alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avellaneda 400, Centro
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avellaneda 400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 400.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 620.000lo normal · 580.000500.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 580.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ezequiel Luraschi
• Gestión de Negocios Inmobiliarios Presenta este hermoso departamento en alquiler.
Ubicado sobre calle Avellaneda, a metros del ANSES y de la emblemática Plaza Colón, se encuentra este exclusivo departamento a estrenar, ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación en Córdoba.
El edificio, de tan solo un año de antigüedad, ofrece seguridad por la noche con presencia de guardias, brindando tranquilidad y resguardo permanente.
En la terraza, los residentes disfrutan de espacios de uso común con asadores y cómodos sectores para mesas y sillas, ideales para encuentros y celebraciones al aire libre.
La unidad, completamente nueva ,presenta un diseño moderno y funcional: Amplio y luminoso living comedor, con excelente ventilación natural.
Cocina separada, diseñada para mayor comodidad y practicidad.
Dormitorio con placard de generosas dimensiones.
Baño completo de moderno diseño.
Balcón con vista abierta hacia las sierras, aportando una hermosa luminosidad y una vista privilegiada.
Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, con terminaciones de calidad y todos los detalles cuidados para quienes buscan un hogar a estrenar en una ubicación estratégica.
Requisitos: 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo Ajuste cada 3 meses al IPC Contrato por 2 años Expensas, impuestos y servicios a cargo del inquilino.
Consultanos y coordiná tu visita! Ezequiel Luraschi | CPI 4763
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 661.279
En 12 meses
~$ 802.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 587 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Buenos Dias4 min · 259 m
Buenos Dias4 min · 267 m
Don Casimiro6 min · 369 m
Educacion
· 79 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada4 min · 268 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada5 min · 290 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Suquia2 min · 131 m
Plaza Colon4 min · 236 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 490 m
Salud
· 77 en la zona
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 34 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 109 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 5,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 400, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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