Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes

Departamento en Alquiler a m del Nuevocentro

Doctor Ángel Roque Suárez 428 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por encima de la mediana del set (ARS 415.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 23,7% por encima del costo total tipico (ARS 493.000); las expensas pesan 27,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Departamento a estrenar en alquiler, en Barrio Alberdi, ubicado en calle Angel Suarez 428- 1° piso. A 3 cuadras del Shooping Nuevocentro, y a 2 cuadras de Av. Duarte Quiros, en una zona residencial estretegica y de facil acceso. El departamento se encuentra ubicado en un primer piso con acceso por escalera, y esta total nuevo a estrenar. • Cocina integrada con mueble, cocina a gas y termotanque. • Living-Comedor con salida al balcon. • Balcon con puerta venta y rejas de abrir. • Baño completo con accesorios. • Habitacion con venta y rejas y placard. Cuenta con pre instalacion para colocar aire acondicionados y calefactores. El gas esta proximo a habilitarse, por el momento deberian usar todo electrico. ALQUILER $500.000 con actualizacion cada 3 meses con ICL. Expensas $130.000. Contrato por 2 años. Requisitos: -Una garantia propietaria y un recibo de haberes/ 2 o 3 recibos de haberes. -Honorarios Inmobiliarios. ($630.000 por dos años) Ingreso inmediato!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 447.500· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 500.000ARS 480.00012 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%

Ubicacion

Doctor Ángel Roque Suárez 428, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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