alquiler
$700.000
Alquiler departamento de 1 dormitorio con patio – A estrenar – Alto Alberdi
Alto Alberdi·1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 9 de Julio al 2800, Alto Alberdi
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 208.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 9 de Julio al 2800, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Sale $ 758.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 2800.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 758.000lo normal · 560.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 131% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 560.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece un excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en una de las zonas más lindas y consolidadas de Barrio Alto Alberdi.
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada frente a la Plaza Jerónimo del Barco, ofreciendo un entorno verde, despejado y con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y las principales avenidas del sector.
Se trata de una unidad funcional y muy luminosa, que destaca principalmente por su gran espacio exterior privado, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre y de una vista panorámica inigualable.
Características principales -1 dormitorio confortable con buena iluminación natural y placard. -Living comedor integrado con acceso directo al exterior. -Gran balcón terraza: Un amplio espacio descubierto con vista directa a la Plaza Jerónimo del Barco, ideal para recreación y momentos de relax. -Cocina equipada con mobiliario bajo mesada. -Baño completo. -Ambientes con excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
Valor de alquiler: $580.000 mensuales.
Estado: Disponible para ingreso.
Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, un entorno residencial con espacios verdes a mano y un balcón terraza único por sus dimensiones y vistas en la zona.
Consultanos para más información o para coordinar una visita a la propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 208 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de Julio al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
El 24 de las 251 min · 30 m
San Cayetano1 min · 37 m
Harmonia1 min · 44 m
Educacion
· 29 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica1 min · 81 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 101 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco1 min · 67 m
Vivero Flor de Cactus2 min · 133 m
Plaza de los perros13 min · 842 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 179 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 1% mas que en febrero de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.713/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 525.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alto Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 580.433/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 231 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 2800, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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