alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alta Cordoba·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Alta Cordoba · 2 ambientes
ARS 649.000
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Departamento en alquiler
ARS 649.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Alta Cordoba · 2 ambientes
Alquiler Departamento de un Dormitorio con Pileta en Barrio Alta Cordoba
Nicolas Avellaneda 2223 1"d" · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Sale $ 649.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda 2223 1"d".
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 649.000lo normal · 575.000500.000687.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 575.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 491 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 555.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INTERESADOS COMUNICARSE CON SOFIA 3 5 1 2 0 2 4 8 4 0 NUEVAS RAÍCES Gestión de Negocios ofrece en ALQUILER HERMOSO Departamento en calle Nicolás Avellaneda 2223 Piso 1 “D”, Barrio Alta Córdoba.
Hermoso departamento ubicado en calle Nicolás Avellaneda, esquina Isabel la Católica, a tan solo 3 cuadras de Plaza Rivadavia, en barrio Alta Córdoba.
Se encuentra en una excelente ubicación, a metros de comercios, restaurantes y transporte público, lo que facilita el acceso y la conexión con distintos puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con asador, piscina y una hermosa vista a la ciudad, ideal para relajarse y disfrutar con familia o amigos.
La propiedad cuenta con cocina integrada al comedor, con salida al balcón a la calle, un dormitorio y un baño.
IMPORTANTE: BALCON CON REJAS!!! EDIFICIO 100% ELECTRICO!!!! CON PILETA Y TRES ASADORES!!!!! APTO MASCOTAS!!!! Cuenta con: • Cocina integrada • Comedor • Baño • Dormitorio con placar completo • Balcón Gastos mensuales: • Alquiler: $650.000 • Expensas: $308.000 incluye: Impuestos (municipalidad y renta), Agua y luz..
TODO INCLUIDO!!
• Periodo Octubre.
Condiciones: • Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC. • Gastos de contrato: 5% de honorarios profesionales. • Alquiler Mensual + gastos.
Requisitos: • OPCIÓN 1) 3 garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 2 años) sueldos de aprox. $1.500.000 (consultar). • OCPIÓN 2) 1 garantía propietaria + 2 garantes con recibo de sueldo. • Comisión inmobiliaria 5% del valor total del contrato. • Informes de locatario y garantes $20.000 cada uno aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.083.290: primer mes $ 649.000, deposito $ 649.000 y comision inmobiliaria $ 785.290.
Costo de entrada$ 2.083.290
- Primer mes
- $ 649.000
- Deposito1mes
- $ 649.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 785.290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 649.000
En 3 meses
~$ 692.210
En 12 meses
~$ 839.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 275 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Franco1 min · 77 m
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Educacion
· 34 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica5 min · 307 m
C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica5 min · 310 m
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Espacios verdes
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Salud
· 12 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 298 m
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SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 565.000 por mes, un 20,2% mas que en febrero de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alta Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 591.463/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolas Avellaneda 2223 1"d", Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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