Departamento en venta en Parque Chacabuco · 15 ambientes
Departamento en venta
USD 242.505

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 15 ambientes

Venta Duplex a Estrenar 2 y 3 Dorm. Parque Chacabuco Cordoba

PATRICIAS ARGENTINAS 2304 · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chacabuco, 15 ambientes, 182 m², USD 242.505

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DUPLEX CATEGORIA A ESTRENAR BARRIO PARQUE CHACABUCO CARACTERISTICAS 2 DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR BARRIO PARQUE CHACABUCO PATRICIAS ARGENTINAS 2304 EL DESARROLLO SE COMPONE DE 2 DUPLEX DE LA MAS ALTA CATEGORIA EMPLAZADOS EN UN LUGAR PRIVILEGIADO CON VISTAS UNICAS DE LA CIUDAD DE CORDOBA, UNIDADES DE 2 Y 3 DORMITORIOS CON PATIO, TERRAZA, CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES, HIDROMASAJE EXTERIOR CLIMATIZADO Y COCHERAS DOBLES SUBTERRANEAS PARA CADA UNIDAD DESCRIPCION DUPLEX (A) ROJO U$S 332.114 SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA: 220.11 m2 SUPERFICIE PATIO: 43.38 m2 SUPERFICIE TERRAZA: 28.51 m2 SUBSUELO: -2 COCHERAS POR UNIDAD PLANTA BAJA: -INGRESO -HALL DE INGRESO -LIVING -ESTUDIO -COCINA -COMEDOR -BAÑO -ESCALERA INTERNA DE ACCESO A PLANTA ALTA -PATIO CON ESCALERA DE ACCESO HACIA TERRAZA PLANTA ALTA -DORMITORIO PRINCIPAL -BAÑO EN SUITE -DORMITORIO 2 -DORMITORIO 3 -BAÑO -BALCON FRENTE -TERRAZA CON HIDROMASAJE CLIMATIZADO DE 2.70 X 2.00 X 0.65 DUPLEX (B) AZUL U$S 242.505 SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA: 181.81 m2 SUPERFICIE PATIO: 43.27 m2 SUPERFICIE TERRAZA: 27.39 m2 SUBSUELO: -2 COCHERAS POR UNIDAD PLANTA BAJA: -INGRESO -LIVING -COCINA -COMEDOR -BAÑO -ESCALERA INTERNA DE ACCESO A PLANTA ALTA -PATIO CON ESCALERA DE ACCESO HACIA TERRAZA PLANTA ALTA -DORMITORIO PRINCIPAL -DORMITORIO 2 -BALCON FRENTE -TERRAZA CON HIDROMASAJE CLIMATIZADO DE 2.70 X 2.00 X 0.65 ENTORNO -4 CUADRAS DEL CORDOBA SHOPPING -10 MINUTOS DEL AEROPUERTO CORDOBA -10 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD -3 CUADRAS DE AV MONSEÑOR PABLO CABRERA -10 CUADRAS DE BV LOS GRANADEROS -5 CUADRAS DE AVENIDA CARAFFA -12 CUADRAS DE AVENIDA RAFAEL NUÑEZ POSIBILIDAD DE FINANCIACION. SE RECIBE MENOR RIGHETTI Negocios Inmobiliarios .ar Ver datos • Ver datos • Ver datos CPI Matricula 5866 La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.389
Precio del aviso
USD 242.505
Escritura y honorarios~2%
USD 5.868
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.213
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.113.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.452.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.626) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PATRICIAS ARGENTINAS 2304, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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