Departamento 1 ambiente en venta en Avenida República de China 2192, Valle Escondido

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida República de China 2192, Valle Escondido

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 25% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Avenida República de China 2192.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.267lo normal · 2.6233.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 393.443
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.869
Tardaron en salir
139 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta Greenpark | Terraza Privada, Jacuzzi y Asador INMOBILIARIA ROJAS ROGANTI ofrece en ALQUILER un exclusivo departamento en GREEN PARK – Valle Escondido, uno de los complejos residenciales más prestigiosos de la ciudad de Córdoba. Ubicado en Torre 1 – Piso 3, esta propiedad se destaca por ser una de las unidades de mayor categoría y más completas del complejo, gracias a su amplia distribución, sus excelentes terminaciones, su balcón perimetral, su terraza privada con jacuzzi y asador, y su inigualable vista panorámica a las sierras. Una propuesta única para quienes buscan confort, privacidad y una experiencia de vida premium en uno de los desarrollos más exclusivos de Córdoba. Características del departamento: -2 dormitorios. • 1 Espacio de guardado. • 3 baños. • Cocina-comedor. • Amplio balcón con asador. • Terraza privada con jacuzzi y asador. • Espectacular vista a las sierras. • Cochera subterranea Amenities del complejo: • Piscina exterior con solárium. • Piscina cubierta climatizada. • Gimnasio totalmente equipado. • SUM y salón de fiestas. • Spa y sauna. • Playroom y sala de juegos. • Amplios espacios verdes y parquización. • Seguridad las 24 horas con control de accesos. • Cocheras de cortesía para visitas. Un departamento pensado para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida, en uno de los complejos residenciales más exclusivos de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 522.095 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 32.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida República de China 2192

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 5 minutos.

Compras
Piaccere5 min · 295 m
Piaceri · Avenida Republica de China5 min · 300 m
H&H14 min · 923 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras5 min · 349 m
Plaza El Rocio9 min · 597 m
Plaza El Remanso15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 330.206, un 6,5% mas que en febrero de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 330.206
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida República de China 2192, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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