venta
USD 190.000
Departamento en venta, dos dormitorios con cochera, Opera Park
Las Rosas·2 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Quintana 1050, Las Rosas
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Quintana 1050, Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 169.000, un 1% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana 1050.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.817lo normal · 1.8021.5532.110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 167.568
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.812
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS EN COMPLEJO OPERA PARK (Manuel Quintana y Nazaret) UN COMPLEJO IDEAL PARA VIVIR CON TU MASCOTA, CON ESPACIOS VERDES, SEGURIDAD, RODEADO DE NATURALEZA,COMERCIOS, MUY CERCANO A INSTITUCIONES EDUCATIVAS (COLEGIO FASTA), PARQUES Y PLAZAS.
Ubicación estratégica para la ciudad de Córdoba Seguridad 24 hs, modernos y de categoría Los mismos constan de: Living comedor amplio Cocina separada (doble mesada y sector de lavadero) Balcón Baño Dormitorio principal con baño en suite (ante baño y baño) y placard Dormitorio secundario con placard Servicios de agua y luz Expensas OPCIONAL CON COCHERA U$187.000 GUARDIA PERMANENTE Y SEGURIDAD 24 HS PISCINA PARA ADULTOS Y PISCINA PARA NIÑOS SUM COCHERAS PRIVADAS Y DE CORTESÍA ESPACIOS VERDES PRÓXIMAMENTE PODRÁS DISFRUTAR DEL ENCANTO DE SU CASTILLO HISTÓRICO PRECIOS PUBLICADOS SIN COCHERA Cubiertos 93 mt2 Totales 111 mt2 A ESTRENAR Precio u$169.000 Monica Russo CPI 5359 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CC y C.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad.
Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.070
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel Quintana 1050
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 670 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 844 m
Educacion
· 15 en la zona
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Espacios verdes
· 14 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de departamentos de un ambiente en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 159.867, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.867
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.984
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana 1050, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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