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Departamento 1 ambiente en venta en Buenos Aires 330, Centro
Departamento en venta
USD 66.000
= $ 103,9 M
Cuota UVA desde $ 590.050/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Buenos Aires 330, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 32% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 330.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.9432.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.143
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta Buenos Aires 330, Centro Estar Comedor Cocina separada Dormitorio Amplio Baño Parquet plastificado Terraza Propia • muy grande Seguridad 24 hs Rentado en $580.000 hasta Diciembre de 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.323 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.050 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.050/mes

Necesitas ingresos por $ 2.360.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 330

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Mercado Sud2 min · 102 m
Mercado Sud2 min · 109 m
Panaderia Italia3 min · 170 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 92 m
INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada2 min · 101 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin6 min · 390 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 527 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 541 m
Salud · 88 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado4 min · 247 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 330, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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