venta
USD 40.000
Alberdi /Dpto con cochera en santa fe al 100/
Alberdi·1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 27 De Abril 1958, Alberdi
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 27 De Abril 1958, Alberdi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 88.194 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 29 años
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
BEREN Inmobiliaria ofrece: VENTA | DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – B° ALBERDI _ APTO CRÉDITO | USD 80.000 _ IMPORTANTE: Se recibe departamento de 1 dormitorio en Barrio Alberdi como parte de pago.
Se analizan barrios aledaños. 📍 27 de Abril 1958 – Barrio Alberdi 4° piso 64 m² cubiertos 3 dormitorios con placard 2 baños termotanque Ambientes amplios y luminosos Orientación noroeste Servicios activos Guardia nocturna.
Escritura y posesión inmediata Antigüedad: 29 años 🌿 El edificio cuenta con un entorno cerrado y parquizado, con jardín y espacios comunes con bancos, ideal para disfrutar de un ambiente tranquilo y agradable.
Ideal para familias. 📌 Excelente ubicación: A 300 m de Av.
Colón A 200 m de Av.
Duarte Quirós A 700 m de NuevoCentro Shopping A 100 m de Plaza Doctor Cisneros Amplia variedad de líneas de transporte Instagram: beren.inmo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 905.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 905.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 27 De Abril 1958
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de un ambiente en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 De Abril 1958, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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