Departamento 1 ambiente en alquiler en padre luis galeano 960 9 a, Las Rosas

Departamento 1 ambiente en alquileren padre luis galeano 960 9 a, Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Rosas

Piden de mas

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de padre luis galeano 960 9 a.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 1.300.000925.0001.645.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SURBAN Negocios Inmobiliarios ALQUILA Exclusivo departamento de 2 dormitorios en Opera Luxury, uno de los complejos residenciales premium más destacados de Barrio Las Rosas, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con los principales puntos de Córdoba. Ubicado en un 9° piso de la Torre II, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y una increíble vista con amplio balcon, ideal para disfrutar todos los días. Características: -Amplio living-comedor con salida a un gran balcón. -Cocina separada, equipada con caldera dual y calefacción central por radiadores. -Dos dormitorios uno con placard y otro con vestidor, interiores terminados. -Dos baños de generosas dimensiones. -Cochera incluida. Viví un estilo de vida único, Opera Luxury fue pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y servicios de primer nivel. El complejo ofrece espacios diseñados para disfrutar sin salir de casa: -Seguridad privada 24 horas. -Piscina con solárium. -Gimnasio totalmente equipado. -Sala de cine exclusiva. -SUM para reuniones y eventos. -Amplios espacios verdes y parquización de categoría. -Cocheras y accesos controlados. Una propuesta ideal para quienes valoran el confort, la calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Alquiler: $1.200.000 Expensas departamento: $500.000 con rentas, municipalidad y agua incluido Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.190.000· 21 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de padre luis galeano 960 9 a

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nuestra Señora de Fatima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266512 min · 772 m
Hipermayorista Makro14 min · 889 m
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130514 min · 895 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. SANTO DOMINGO DE GUZMAN · inicial · privada1 min · 92 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Nuestra Señora de Fatima4 min · 245 m
Plaza de la Democracia4 min · 275 m
Plaza 12 de Octubre5 min · 345 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 459 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico9 min · 605 m
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Rosas

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 9,1% mas que en marzo de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Rosas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
16 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

padre luis galeano 960 9 a, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Departamento en alquiler