Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Domingo Faustino Sarmiento Al 1400

Domingo Faustino Sarmiento 1480. Entre Belgrano y Cnel. Charlone · San Miguel, San Miguel, Corrientes

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 119 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 119 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.092 contra USD 1.683 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.683
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm en San Miguel

Descripcion

Venta de Departamento en San Miguel, San Miguel Departamento tipo duplex en primer piso por escalera. Cuenta en el 1º nivel, ambiente único con divisiones removibles, toilette, y balcón al frente. 2º nivel: mueble bajo mesada y alacena, living comedor con balcón al contrafrente, baño con ducha, 1 habitación con balcón al frente. XINTEL(HGP-HGP-8791)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.138.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.553.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

HOSPITAL JOSE RAMON VIDAL - SAN MIGUEL · hospital/clinica · publico8 min · 511 m

SALA EL CAIMAN · centro de salud · publico11 min · 702 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 1.116
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 70.000, tomando los 1.116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.