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Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Urquiza Al 1600

Urquiza 1650. Entre Av. Ricardo Balbin y Concejal Tribulato · San Miguel, San Miguel, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel Departamento que cuenta con un ambiente con cocina comedor integrada, aire acondicionado, baño completo. Con cochera descubierta. -Apto uso profesional. El edificio cuenta con amenities: pileta, laundry, sum con parrilla y gimnasio. XINTEL(HGP-HGP-9131)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (382 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gabino Quiroz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Areil · Avenida Nuestra Señora de Itati9 min · 584 m
Autoservicio Benitez · Avenida Bartolome Mitre10 min · 628 m
Almacen Santa Rita · Avenida Libertador San Martin14 min · 894 m
Educacion
INSTITUTO BETANIA IP.65 · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO SAN MIGUEL ARCANGEL I-19 · secundaria · privada14 min · 865 m
ESCUELA Nº 483 LORENZA PIÑEYRO DE RAMOS · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plaza Gabino Quiroz10 min · 649 m
Salud
SALA EL CAIMAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
HOSPITAL JOSE RAMON VIDAL - SAN MIGUEL · hospital/clinica · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 55.000USD 52.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.100
Avisos relevados
994

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.100, tomando los 994 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 1650. Entre Av. Ricardo Balbin y Concejal Tribulato, San Miguel, San Miguel, Corrientes

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