Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Ituzaingo

Vendo Hermosa Casa en Rincon Santa Maria Ituzaingo Ctes

Calle Palo Borracho · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 dormitorios, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.247 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
100 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

VENDO HERMOSA CASA EN COUNTRY RINCON STA MARIA Con una excelente ubicación en la hermosa ciudad de Ituzaingó, en la provincia de Corrientes, se encuentra esta impresionante Casa Quinta que te ofrece comodidad y tranquilidad en un entorno natural incomparable. Ideal para aquellos que buscan escapar del ritmo acelerado de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida más relajado. El inmueble cuenta con un área de terreno de 432 M2 y una construcción de 100 M2 aproximados, distribuidos en una amplia y acogedora casa de 3 dormitorios y 1 baño completo, Living/Comedor/Cocina moderno y amplio, Parrilla, quincho/Galeria, perfecta para una familia o para recibir a tus invitados. Además, cuenta con 3 plazas de garaje para comodidad y seguridad de tus vehículos. Esta Casa Quinta es perfecta para los amantes de los animales, ya que admite mascotas, brindándote la oportunidad de compartir momentos únicos con tu mascota en un ambiente natural y seguro. Además, cuenta con aire acondicionado para mantener una temperatura agradable en todas las épocas del año, placard y mueble de cocinapara un almacenamiento organizado y una cocina equipada con todo lo necesario, incluyendo una práctica cocina integral. En cuanto a sus características externas, esta propiedad no se queda atrás. Con una vista panorámica impresionante, podrás disfrutar de hermosos atardeceres y despertar con el canto de los pájaros. Los amantes de la naturaleza podrán deleitarse con sus árboles y una gran variedad de plantas y flores. Además, estarás rodeado de bosques nativos y cerca de áreas turísticas, lo que te permitirá disfrutar de actividades al aire libre y conocer lugares nuevos. En su amplio terreno, encontrarás una zona ideal para compartir en familia y amigos, ya que cuenta con una barbacoa/parrilla/quincho perfecta para realizar asados y reuniones, y un amplio patio que te brinda privacidad y tranquilidad. Además, podrás relajarte en su pileta y disfrutar de los días soleados en tus propias playas. También cuenta con portería/recepción y vigilancia las 24 horas, brindándote seguridad y tranquilidad en todo momento. La Casa Quinta se encuentra en una urbanización cerrada en una zona campestre, pero con la comodidad de estar cerca de la zona urbana y de todos los servicios que puedas necesitar, como Bajada de Lancha,increible playa privada, con sector de bañistas y pescadores. Juegos en la playa., parques, club,y parqueadero para visitantes. Vivir o pasar los dias libres en esta propiedad te ofrecerá un estilo de vida único en una zona residencial exclusiva. No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble Casa Quinta en Ituzaingó, donde podrás disfrutar de la vida en contacto con la naturaleza, en un ambiente tranquilo y relajado, pero con todos los beneficios de vivir cerca de la ciudad. ¡Contáctanos ahora mismo y haz realidad el sueño de tener tu propio oasis en la provincia de Corrientes! El Precio no incluye gastos de escribania ni honorarios inmobiliarios Su consulta nos Anima.!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 345.000
Esta propiedad
USD 130.000-62.3% · por debajo del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Palo Borracho, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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