Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Venta Casa Quintas Nauticas La Negra, Ituzaingo, Corrientes - 3 Ambientes

Venta Casa Quintas Nauticas La Negra, Ituzaingo, Corrientes - 3 Ambientes · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 920 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
160 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Oportunidad!!! Ubicada en el exclusivo barrio Quintas Náuticas La Negra, con vigilancia permanente en Santa Tecla, Ituzaingó, Corrientes, y a solo 20 minutos del arco de Posadas, Misiones, esta magnífica propiedad abarca dos lotes, cada uno de 80 x 125 metros, en total 2 hectáreas, ofreciendo una experiencia náutica y campestre inigualable. ¡¡Además de 120 metros de playa privada!! ¡¡Increíble!! ¡Un verdadero Paraíso! La casa principal cuenta con: • Dos baños completos y dos dormitorios, uno en suite y otro con cuchetas (seis camas en total), ambos con placares. • Espacios integrados en el living, cocina y comedor, con detalles de calidad, lavavajillas panelables. • Confort asegurado con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, ventiladores de techo, y una chimenea acogedora. • Paredes dobles con aislante térmico, pisos de madera Patagonia Flooring, y aberturas de PVC con doble vidrio. • Pileta de 3x3 metros con venecitas y borde infinito, un estanque, y un sistema de riego automatizado en un jardín que incluye plantas frutales y una huerta. • Comodidades adicionales como cortinas black out motorizadas, un grupo electrógeno Generac a gas instalado, y tres tanques de agua con bombas. La propiedad también cuenta con una casa para el casero, equipada con: • Un dormitorio, cocina con muebles y mesada de granito, aire acondicionado, y electrodomésticos esenciales. Acepta financiación. Acepta propiedad en parte de pago. ¡Una oportunidad perfecta para quienes buscan lujo y comodidad rodeados de la naturaleza y con acceso a todas las comodidades modernas! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria, las medidas son aprox.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.585.812/mes

Necesitas ingresos por $ 6.343.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
437
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 135.000, tomando los 437 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa Quintas Nauticas La Negra, Ituzaingo, Corrientes - 3 Ambientes, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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