P Proppies
Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Casa Frente Al Río Paraná en Santa Tecla, Corrientes

Santa Tecla, Corrientes · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
33.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Nuevo ingreso! Construcción amplia con bajada al río EN VENTA en Santa Tecla, Corrientes Ubicación estratégica Esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, con acceso directo al río. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre, en una de las zonas más buscadas de la región. También representa una fuente de ingresos si se proyecta como inversión turística. Salida a la ruta nacional N° 12. Especificaciones -Construcción amplia, tipo quincho -Parrilla -2 habitaciones -2 baños Medidas Fracción de 3.3 hectáreas 48m sobre el río por 700m Oportunidad única El valor de venta de esta propiedad es de USD 130.000 Tu futuro te espera Contactanos hoy mismo para programar una visita o para obtener más información. Escribinos a los WhatsApp's Ver datos 88 (Alejandro) Ver datos 41 (Joaquín) Ver datos 01 (Barbara) Si preferís una visita en persona, te esperamos en Entre Ríos 1812, esquina Félix de Azara. Estamos disponibles de lunes a viernes de 8 a 16 h #gimenezygimenez #inmobiliaria #bienesraices #misiones #casaenalquiler #departamentoenalquiler #alquilerenposadas #posadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Sur) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Querencia1 min · 38 m
Itu Pan5 min · 333 m
Itu Pan · Santa Fe9 min · 560 m
Educacion · 6 en la zona
J.I.N. Nº 71 - ESCUELA Nº 106 · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA Nº 106 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 367 m
CENTRO DE TERMINALIDAD Nº 57 · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
Costanera Sur14 min · 912 m
Plaza Centenario15 min · 989 m
Salud
CAPS GENARO LEIVA · centro de salud · publico16 min · 998 m
ESTACION SANITARIA APIPE GRANDE DE SAN ANTONIO · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 32,7% menos que en septiembre de 2026 y un 32,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-32.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Tecla, Corrientes, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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