Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46,7 M

Cuota UVA desde $ 265.342/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Viejos Viñedos

Venta - lote 477 m2 - colonia caroya-parque guyon

Calle O. Conterno (42) 866 · Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 477 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Viejos Viñedos, 477 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 54 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 444 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Viejos Viñedos

Descripcion

📍 Ubicación: Calle O. Conterno (42) N° 866, detrás del Parque Guyon. Excelente zona, tranquila y de fácil acceso. 📐 Superficie: 477 m² (12 m de frente x 39,75 m de fondo) ⚙️ Servicios: Luz, agua y cordón cuneta. 💰 Precio: USD 30.000 Una oportunidad ideal para construir tu vivienda o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Colonia Caroya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle O. Conterno (42) 866, Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba

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