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USD 30.000
VENTA - LOTE 477 m2 - COLONIA CAROYA-PARQUE GUYON
Viejos Viñedos · 477 m2 · hace 159 dias
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Terreno en venta en Viejos Viñedos
USD 24.000
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Terreno en venta en Viejos Viñedos
Oportunidad Lote en Venta - Colonia Caroya Calle 42 °1.179
c. osvaldo conterno 1179 · Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Viejos Viñedos, 444 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 63 de la mediana (-14,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 477 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Viejos Viñedos
Descripcion
LOTE sobre Calle C.
Osvaldo Conterno y/o 42 N°1.179, (entre calles 10 y 11) Colonia Caroya de 12 mtrs. de Fte. x 37 mtrs. de Fdo., Con Sup. total de -----. con cordón cuneta y cuenta para todos los servicios brindados por la Cooperativa de Servicios Publico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.572
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 216.500/mes
Necesitas ingresos por $ 865.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
c. osvaldo conterno 1179, Viejos Viñedos, Colonia Caroya, Cordoba
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