Casa en venta en Don Bosco · 11 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Don Bosco · 11 ambientes

Venta - Casa Calle 14 Sur Nº 451 – Colonia Caroya

399, Calle 14 - Raimundo Coseani (S), Lote 19, Don Bosco, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina · Don Bosco, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
371 m²
Sup. total
1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 11 ambientes, 371 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 649 de la mediana (+95,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
308 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Ingreso al inmueble: verja y rejas de hierro forjado, con puerta de apertura común y portón de abertura corrediza; el amplio jardín muy bien parquizado y con ingreso vehicular hacia el fondo del predio; el ingreso principal a la vivienda: puerta de madera maciza de Mara Boliviana o Cedro Misionero, al Recibidor; Estar-Comedor integrado a la amplia Cocina, logrando un ambiente de concepto abierto, todo este ambiente muy bien logrado y con todos los muebles bajo mesada y alacena completos y accesorios incorporados; en el otro extremo del Estar, se encuentra la oficina o Estudio; de allí se comunica a los 3 dormitorios por un pasillo, 2 de los Dormitorios idénticos de 3,50ms x 3,50ms con placares totalmente instalados y el Dormitorio principal en Suite, que está integrado al vestidor, al ante baño y al Baño, todo totalmente instalado con accesorios de primera calidad; desde el Estar-Comedor, se accede a la galería abierta que da al patio, también desde el Estar se accede al baño social, totalmente instalado y al Garage para dos autos grandes a la par; y Quincho, todos estos ambientes descriptos, con paredes revocadas, techos a dos aguas, de losa, las aberturas interiores, marcos de madera maciza y puertas placas, ventanas las que dan al frente de madera maciza y las que dan al patio de aluminio estilo MODENA con Doble Vidrio Hermético ( DVH), los pisos son de granito blanco a excepción del ante baño y baño que son de cerámicos esmaltados.- Piscina con escalera estilo Romana, de PVC inyectado, con vereda y solariun de baldosas de piedra volcánica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.062.503/mes

Necesitas ingresos por $ 16.250.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

399, Calle 14 - Raimundo Coseani (S), Lote 19, Don Bosco, Colonia Caroya, Municipio de Colonia Caroya, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5223, Argentina, Don Bosco, Colonia Caroya, Cordoba

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