Campo en venta en Tronco Pozo
Campo en venta
USD 135.000

Campo en venta en Tronco Pozo

Campo agricola colonia caroya oportunidad

Xwfc+9G6 Col. Caroya, Córdoba · Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
62.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tronco Pozo, 6,2 ha, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,9% desde el 03/09/2026 (de USD 149.900 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NÖR Estudio Inmobiliario comercializa campo en COLONIA CAROYA Superficie total: 6 HECTÁREAS agrícolas. (62500m2) • Suelo clase 3 IP 78. 6,25 hectáreas Estructuras de cría de avícola Casa 160 m2 Living comedor 3 dormitorios 1 baño completo • Cocina comedor y despensa. • Lavadero. Patio con Pileta. Cuenta con luz eléctrica. Alambrado perimetral en buen estado Servicio de agua Galpón de 80 m2, dividido en 2 partes con ingresos independientes, para almacenamiento o uso agropecuario. El campo tiene 6 hectáreas para desarrollo agrícola, con suelo parejo, derecho a riego en su totalidad, y tendido eléctrico al ingreso. ESCRITURA Ideal para emprendimiento familiar. Próximo a RN 19 y a 1000mts de Av. San Martin IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP486200 • T092503 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.9% total
USD 149.900USD 135.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 149.900 → USD 135.000-9.94%

Ubicacion

Xwfc+9G6 Col. Caroya, Córdoba, Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba

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