venta
USD 220.000
Vententa Campo 6 Hectareas COLONIA CAROYA
Tronco Pozo · hace 79 dias
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Campo en venta en Tronco Pozo
USD 135.000
proppies.app
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Campo en venta en Tronco Pozo
Venta-quinta 4.5has- colonia caroya
148 100 · Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Tronco Pozo, 5 ha, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 27.000. Apto para agricultura.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 523
- Mediana m²
- 258 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tronco Pozo
Descripcion
4.5 hectáreas a metros de Av.
Pedro Patat, en una de las zonas rurales más buscadas de Colonia Caroya. ✅ Riego por acequia ✅ Factibilidad de luz y agua de red ✅ Totalmente alambrada ✅ Ubicación estratégica y de alto potencial Perfecta para producción, desarrollo rural o inversión a futuro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.199.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
148 100, Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
