venta
USD 220.000
Vententa Campo 6 Hectareas COLONIA CAROYA
Tronco Pozo · hace 79 dias
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Campo en venta en Tronco Pozo
USD 410.000
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Campo en venta en Tronco Pozo
Venta – 2 casas quinta- 12,67 hectáreas – colonia caroya
Leonardo Patat 5000 · Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Tronco Pozo, USD 410.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 203,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). Apto para agricultura.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 523
- Mediana m²
- 258 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tronco Pozo
Descripcion
📍Se vende excelente propiedad rural con riego por acequia, luz y agua de red, ubicada a solo 500 metros de Av.
San Martín, en zona Los Inmigrantes, Colonia Caroya.
La propiedad cuenta con: 🏠 Casa principal: -3 dormitorios -1 baño -Living y comedor -Cocina-comedor diario -Galpón -Asador y horno a leña -Jardín con limoneros, duraznos e higueras 🏡 Casa secundaria: -2 dormitorios -1 baño -Cocina-comedor -Galería y galpón 12.6 Hectáreas 100% agrícolas, actualmente produciendo. 📜 Escritura inmediata. 📍 Superficie: -Lote: 12,67 hectáreas -Cubiertos totales: 386m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 436.855
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.642.404/mes
Necesitas ingresos por $ 14.569.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 949 m
J.DE INF. SIN NOMBRE (EX ANEXO LOS INMIGRANTES) · inicial · publica15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leonardo Patat 5000, Tronco Pozo, Colonia Caroya, Cordoba
